Your search results

Ипотечное кредитование

Ипотечное финансирование в области приобретения жилья на территории Северного Кипра предоставляет широкий выбор возможностей для разнообразных покупателей, учитывая их финансовые предпочтения и потребности. В случае, когда полная оплата стоимости объекта недвижимости невозможна, предлагается вариант использования ипотеки, доступной иностранцам. Основной путь получения ипотечного кредита на Северном Кипре – это финансирование через застройщика.

Условия кредитования на первичную недвижимость (от застройщика):

При таком подходе, застройщик выступает в роли кредитора, предлагая заем под залог приобретаемой недвижимости. Важно отметить, что начальный взнос по такому кредиту составляет от 25% от стоимости объекта, а процентная ставка варьируется в пределах от 5 до 12% в год. Одно из преимуществ такого способа кредитования – отсутствие скрытых платежей и изменений в процентной ставке на протяжении всего срока кредитования, что делает процесс прозрачным и предсказуемым.

Кроме того, договоры купли-продажи, как правило, содержат условие о возможности досрочного погашения кредита без каких-либо штрафных санкций. Такая опция предоставляет дополнительную гибкость и удобство для покупателя. Для оформления ипотеки обычно требуется только действующий паспорт, что упрощает процедуру и делает ее доступной большему числу иностранных покупателей, не требуя дополнительных документов или поручителей.

Таким образом, ипотечное кредитование на Северном Кипре представляет собой удобный и доступный инструмент для приобретения недвижимости, предлагая прозрачные условия и минимальные формальности. 

Условия кредитования на вторичную недвижимость (от частного лица):

При оформлении кредита на приобретение вторичного жилья иностранцами в местных банковских учреждениях, потенциальные заёмщики сталкиваются с рядом условий и ограничений. Во-первых, размер кредита обычно ограничивается половиной от общей стоимости объекта недвижимости, при этом максимально возможная сумма составляет 150 тысяч фунтов стерлингов. Сроки возврата кредитных средств колеблются в пределах десяти лет, а годовые процентные ставки варьируются от 6% до 9%.

Особое внимание уделяется вопросу наличия соответствующих документов на недвижимость. Так, требуется наличие турецкого или обменного титула на объект, причём важно, чтобы титул был индивидуальным, а не долевым. Для иностранных граждан также необходимо получить разрешение на покупку недвижимости в соответствующих органах.

К документации, которую нужно предоставить в банк, относится копия паспорта заемщика, подтверждение места жительства, справка о доходах, налоговая декларация, а также выписка о кредитной истории. Для пенсионеров предусмотрена отдельная процедура, включающая предоставление выписки из пенсионного фонда и банковского счета за последний год.

Кроме того, каждый заемщик обязан застраховать приобретаемую недвижимость и учитывать, что при досрочном погашении кредита взимается комиссия в размере 2% от остатка задолженности.

Таким образом, процесс кредитования на вторичную недвижимость для иностранцев включает в себя как стандартные финансовые условия, так и специфические требования, связанные с законодательством и банковскими процедурами.

Compare Listings