После определенных событий, связанных с ограничением физического перемещения – мы научились общаться и взаимодействовать онлайн. Мы делаем онлайн-покупки различных товаров, обучаемся, занимаемся спортом, и даже, регистрируем браки. Многие компании сократили расходы на содержание офисов, оставив своих сотрудников работать из дома онлайн. 

Эта тенденция не обошла и сферу недвижимости. Пока одни компании фиксировали убытки- другие внедряли новые технологии и успешно продавали недвижимость онлайн, включая зарубежную. И на сегодняшний день зафиксировано значительное увеличение онлайн сделок по покупке иностранной недвижимости. Конечно обязательно нужно учесть тот факт, что риелторская компания должна обладать высокой степенью доверия клиента, а значит иметь хорошую репутацию, длительный период работы на рынке и умение работать с клиентом онлайн.

Взаимодействие клиента и агента при покупке недвижимости онлайн

На Северном Кипре большую часть объема продаж занимает недвижимость, которая находится на этапе проекта и имеет виртуальную макетную визуализацию. По запросу клиента агент отправляет подходящие объекты онлайн. Для покупки клиенту даже не обязательно приезжать на остров, особенно, если недвижимость приобретается исключительно в инвестиционных целях с последующей перепродажей. Главное, чтобы объект был ликвидным и привлекательным с инвестиционной точки зрения. 

В случае, если жилье приобретается для собственного проживания или сезонного отдыха, то клиент, прилетев на остров, знакомится с местностью и культурой, влюбляется в Северный Кипр и позднее приобретает недвижимость через наше агентство онлайн. Клиент и агент всегда на связи и как только появляется выгодное предложение от застройщика (например выгодный вариант на  стадии закрытых продаж) – клиент узнает об этом первым и уже не прилетая на остров может приобрести недвижимость онлайн. У компании Surkon Estate есть доступ к подобным закрытым продажам новых проектов, поэтому Вы можете узнать о самых выгодных предложениях вместе с нами.

 При запросе на готовое жилье клиенту отправляются варианты и в дальнейшем, на понравившиеся объекты снимается подробное видео недвижимости и ближайшей локации. Часто проводится совместный онлайн просмотр по видеосвязи. Клиент вместе с агентом детально осматривают жилье, прогуливаются до моря (если это предполагает локация), могут посмотреть всю необходимую инфраструктуру  по  видеозвонку. Мы создаем условия полного физического присутствия,  а вы не тратите время и деньги на перелеты.

Этапы дистанционного приобретения недвижимости 

Так что же все – таки нужно для прозрачной и законной сделки  по покупке недвижимости онлайн? Мы посмотрели варианты, определились с покупкой, но как  же без физического присутствия подписать контракт и оплатить сделку?

Порядок действий  по онлайн покупке недвижимости на Северном Кипре будет зависеть от вида недвижимости:

1. 1. Дистанционная покупка недвижимости на этапе строительства

• • Клиент и застройщик недвижимости дистанционно через агента обмениваются всеми данными для заключения договора купли-продажи

• • Далее застройщик подготавливает договор купли-продажи, отправляет бланк договора клиенту. Клиент в свою очередь распечатывает бланк, подписывает его со своей стороны и отправляет застройщику скан со своей подписью.

• • Застройщик производит такую же процедуру со своей стороны и отправляет скан подписанного договора клиенту.

• • Самым распространенным способом оплаты является invoice: Застройщик выставляет invoice, отправляет скан документа клиенту, покупатель идет с ним в банк по месту нахождения, где открыт валютный счет и на котором есть необходимая сумма для перевода.  На основании документа банк переводит денежные средства со счета покупателя на счет застройщика.

• • Оригинал договора подписывается у застройщика в момент физического присутствия покупателя. Это можно сделать когда покупатель прилетит на Северный Кипр, без ограничений по времени.

2. 2. Дистанционная покупка готовой недвижимости

• • Вся сделка купли-продажи осуществляется через адвоката. Адвокат является гарантом и посредником при перечислении денежных средств

• • Адвокат проводит проверку объекта недвижимости (На предмет залога, долгов по счетам и  т.п.) 

• • Договор купли-продажи подписывается онлайн (оригинал подписывается в  момент прилета покупателя)

• • Покупатель переводит деньги на счет Адвоката

• • Адвокат производит государственную регистрацию договора в местном кадастровом органе (Тапу)

• • После успешной регистрации адвокат переводит денежные средства покупателя на счет продавца.

Страхи и сомнения : А если меня обманут? 

Этот страх вполне понятен и оправдан. Вам нужно полностью доверять агенту и адвокату, а значит тщательно выбирать агентства и отдавать предпочтение крупным агентствам с  большим опытом и безупречной репутацией. С агентством Surkon Estate, вы можете быть уверены, что ваша онлайн покупка недвижимости на Северном Кипре пройдет в соответствии со всеми юридическими стандартами, а также вы получите полное послепродажное сопровождение и поддержку для интеграции и комфортной адаптации к жизни на острове.

Если вы правильно выбрали агентство и агента, то в процессе окончательного выбора жилья, вы вместе досконально осматриваете недвижимость по видеосвязи (просите показать и рассказать все, что для вас важно при покупке недвижимости на Северном Кипре).

Если вы покупаете жилье в еще не построенном доме, то ваш агент должен обладать информацией о застройщике, о его уже реализованных проектах ,репутации и ликвидности недвижимости, которое ранее строил застройщик. Агент по вашему запросу регулярно будет посещать объект на разных этапах строительства и предоставлять вам видеоотчет.

Время – самый ценный ресурс

Иногда  ограничения, стимулируют еще более стремительное  развитие технологий. Мы учимся жить в реалиях нового времени, а время – самый ценный ресурс. С компанией  Surkon Estate  вы обретете недвижимость своей мечты у моря, а возможность дистанционной покупки, поможет сохранить время, нервы и деньги. Благодаря нашему YouTube каналу вы можете получить много полезной и интересной информации о жизни на острове. На канале мы познакомим вас с недвижимостью Северного Кипра, с окрестностями и достопримечательностями. Подписывайтесь на наш YouTube канал и оставляйте заявку на онлайн показ интересующего вас объекта недвижимости. Переходите по ссылке https://www.youtube.com/@surkonestate_ru